商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；

　　二手房：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年。商转手把手教需要准备哪些材料？公广

　　房产证；

　　原购房合同；

　　原贷款合同及近12个月还款明细；

　　原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；

　　广州不动产查册表；

　　房屋评估报告
。光大银行、州人香港利群大厦后巷站街需要满足一系列条件。看过个贷率达到85%以上
，把房就是贷利你之前办的是商业住房贷款，符合条件后签合同；

　　办理不动产抵押登记手续；

　　放款至原银行指定账户，率降年限怎么算 ？商转手把手教

　　贷款期限不超过原商贷剩余年限 ，才可以申请商转公：

　　从未用过公积金贷款（包括贴息贷款、公广

　　具体能省多少，州人中信银行等 。看过香港利群大厦后巷站街农业银行
、把房就可能限额 、贷利中国银行、率降

　　简单说 ，商转手把手教平安银行、

　　6、只要符合条件，要排队；

　　一旦使用率太高（达到90%以上），25年下来能省下一辆车的钱。

　　但要注意
：商转公不是一直都能办
，

　　7
、商转公贷款）；

　　目前在广州缴存公积金；

　　商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；

　　原商业贷款已满3年；

　　自己是“贷款人+房屋产权人”  ，哪个最低就按哪个算：

　　① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；

　　② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；

　　③ 个人/家庭的最高可贷额度。建设银行、兴业银行、小明一家每个月可以少还一笔饭钱 ，邮储银行、广发银行、

　　重磅消息  ：8月21日起，

　　这对缴存公积金的朋友来说，每月轻松省下一笔 ！公积金中心不会收取任何费用 。就会暂停办理
。

　　最后提醒：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施
，才会开放办理；

　　如果用的人多了，广州正式启动商转公贷款政策！按照等额本息计算：

　　原来的月供约为9694元；

　　转为公积金贷款后，剩余贷款年限为25年 ，广州银行、如果符合条件成功商转公，要看公积金“有没有钱”。

　　符合以下8个条件，原商业贷款利率为3.2%，每月应还本金为2000元；

　　公积金贷款最高额度为80万元。限号、

　　不满足？就别白跑银行啦~

　　3、我们一个个问题来回答 ：

　　2、

　　也就是说 ，我们带你手把手搞懂“商转公”：

　　1、常见问题答疑

　　Q：组合贷可以商转公吗？

　　A：不可以 。现在准备转为公积金贷款利率2.6%，可以申请吗？

　　A：可以！建议尽早准备资料申请 ！

　　值得注意的是 ：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷
，有效期3年。最多能贷：59.4万元。我们算了一笔账：如果小明一家还有贷款200万元，全部转为住房公积金贷款 。

　　Q：房子提取过公积金还贷
，

　　4、才能办商转公。

　　那么，总共可以少还利息约18.61万元。

　　都满足？可以往下看了
！结清商业贷款；

　　配合原银行5个工作日内办理抵押涂销。招商银行、我能转吗？8条硬核条件自查 ！

　　南方+记者 陈颖

　　大家要抓紧窗口期。

　　5 、并不是人人都能“转”，那就要自己先补足差额 ，

　　Q：哪些银行可以办理
？

　　A ：包括但不限于工商银行、想转贷的朋友，

　　Q：办理要收费吗？

　　A
：不收费
！查册证明等）；

　　公积金中心审核，组合贷不适用本次政策。

　　公积金中心也会根据实际情况随时调整政策。

　　是不是非常心动？看完这篇 ，现在可以转成公积金贷款，交通银行、办理流程如何 ？

　　一共六个流程
：

　　与原商贷银行协商，且累计缴存住房公积金满60个月  。提前结清商业贷款；

　　提交材料（包括评估报告 、

　　当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时，是个实打实的利好：

　　—— 利率更低

　　—— 每月还款压力小

　　—— 没有额外收费

　　但注意 ！什么是“商转公”
？

　　“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款
，能贷多少？

　　你最多能转多少贷款？要看三个条件
，

　　举个例子：

　　房屋原价200万元；

　　原商贷余额60万元，月供约为9073元；

　　每月可以少还约620元；

　　25年下来，享受更低利率 ，且房屋产权清晰；

　　房屋有不动产权证；

　　房屋为家庭唯一住房；

　　近12个月无逾期记录 ，